广珠轻轨中山站位置

广珠轻轨中山站位置

“中山站”片区:具岭南水乡特色的现代化生态新城

    城际轨道交通“中山站”片区位于火炬开发区西部,中山市主城区与火炬开发区之间。西距主城区约4公里,东距火炬开发区约3公里,北距广州市区86公里,东南至澳门65公里。具体位置在城中路(即京珠高速西面,南北向道路)、世纪大道、文笔山路、公园路之间。规划区内东南一侧有烟囱山,西侧有五马峰山,山丘坡地比较平缓,山体形态优美,苍翠秀丽,对未来城市的背景和天际轮廓线的营造具有良好的景观价值。

    现状主要用地为耕地和广珠城际轻轨线路用地,建设较少,只有联富村委会、濠头村、联富村(部分)和濠头中学分布其中。城际轨道交通“中山站”片区的总用地面积311.43公顷。

    定位为中山东部门户地区

    规划草案将中山站定位为中山新城—— —中山市东部门户地区,以快速轨道交通为依托的陆上交通枢纽,具有岭南水乡特色的现代化生态新城。

    规划以轨道站场为依托,形成一个开发强度高的城市商务核心。以烟囱山、五马峰山为背景,通过其间水道的整理及城市广场的建设,形成区域景观轴。

    在现状道路及规划道路进行梳理的基础上,建构“三横三纵”的道路主骨架和若干纵横交错的次一级道路系统。三横分别是:三号路、世纪大道、公园路。三纵为:濠泗路、文笔山路、城中路。

    出入站口人车分流

    轻轨站站前规划了若干次干道和支路以承担集散交通,其中站前广场与轨道站点出入口之间的路段以下沉形式穿过,彻底实现人车分流,避免了对站点行人交通流的干扰。居住区内侧尽量避免了高等级道路的穿越,转而以分布均匀、衔接畅达的次干道和支路替代。

    规划从轻轨站出来一条东西向的生态绿地公园贯穿整个核心区,它从视线和景观上沟通了轻轨站东西两座山体,同时具有疏散功能。生态公园与城市用地的相嵌、渗透。从中央公园往周边用地延伸多条绿脉与地块内部庭院绿地相连。

广东中山的三乡属于中山的那个片区?东南西北片区具体有那些镇

所谓中山的几个片区的说法,我认为是房地产方面的术语,下面是引用网上的一些内容仅供参考:

< 广州的三维立体地图 最新的 对你找地方很有帮助 一目了然

◆中心城区

据统计资料显示,目前住房开发最为集中的是石岐区和东区,项目数在200个左右,总建筑面积在300万平方米左右;其次是西区开发项目数近100个,总建筑面积约为219万平方米;港口、沙溪再次之,开发项目数在40个左右,总建筑面积分别为83万平方米和43万平方米;南区、大涌和五桂山的住房开发则较滞后,开发项目数不足20个。

值得一提的是,东区是中心城区住房市场较为活跃的区域,目前以孙文东路、中山路、博爱路为平行区域向东西方向发展,南北向则从华柏路、兴中道、起湾道,一路向东延伸,形成了东区居住黄金走廊。在这个走廊,生活设施便利,商业配套成熟,形成了中山最为繁华的生活中心。

具体而言,主要分为两大居住片区,一是以孙文东路为轴线的孙文东路片区,属于大众住房市场;二是以博爱路为轴线的博爱路片区,属于高档商品房市场。孙文东路片区紧靠中山政治文化中心,以配套完善成为中山房地产的核心热点,开发楼盘接近20个。博爱路片区因有紫马岭公园、长江水库及五桂山等良好的自然条件,成为中山高档楼盘的热点区域。

总体来看,中心城区的房地产开发是在1998年得以迅猛发展,待2000年跌入低谷后又急速上涨至今。究其原因,主要在于房改政策推动下引发商品住宅开发热潮,且不少房地产的开发是以消耗存量土地为主。相形之下,各镇区的房地产开发在1999年之前几乎是一片空白,直到2000年以后才慢慢开始有大规模的商品房开发项目出现,在2002年后才有较大发展。

◆东部镇区

从东部火炬区、南朗、三角、民众等镇区房地产开发的空间分布来看,房地产开发最为集中的是火炬区,主要分布在长江区、濠头和张家边区域内。记者了解到,由于与中心城区临近,火炬区在地缘上与南朗、三角、民众等相比具有更为明显的区位优势。自2000年后,其开发规模快速上升,这主要是由于火炬区各工业园区的迅速发展和各种高档专业人才的引进,以及对生产服务性的需求大大增加,从而也促进了该区房地产项目的开发。

中山市东部开发战略的启动,不仅对整个东部的产业发展起到关键的推动,而且标志着整个东部住房开发的开始,这一区域也将迎来新一轮的开发高潮。

◆西北镇区

西北镇区主要包括古镇、小榄、东升、南头和东凤等,这一区域的房地产开发态势相对较为“复杂”, 其内部发展不平衡,经济发展的不同步引起的房地产分异(房价差别)非常明显。整体上而言,这一区域的房地产发展波动较大,在1993年经历一次大规模开发后,保持了较长一段时间的沉寂,直到2003年才开始有所起色,尤其是在2005和2006年这两年,其商品房预售登记将近达到100万平方米。

这一区域房地产开发的特点也很明显,即本地实力企业纷纷进军房地产,使得楼盘的开发有了与城区相提并论的起点。如灯都华廷创造了古镇房地产业的多项第一,700亩的超大规模社区,斥资5000万引入西江水等动作,堪称大手笔。而国内音响巨头美加音响,也在小榄开发超过400亩的大型地中海风情楼盘阳光美加。

◆南部镇区

南部镇区主要包括三乡、坦洲、板芙、神湾等,这一区域的房地产主要沿105国道呈带状发展。由于板芙、神湾的用地狭长,土地存量较少,发展空间有限,基本上为工业开发。而三乡、坦洲这两镇,由于地理位置特殊,其经济受珠海、港澳的“外源驱动”而得以快速发展,这一特点也决定了二者的房地产发展也深受影响。

实际上,三乡是以房地产业为主发展起来的,它大部分的购买人群都是港澳同胞。最早在此开发的是雅居乐集团,其开发建设的起点标准较高,随后也吸引了其他的房地产企业进驻。至于坦洲房地产,具有强劲购买能力的人群同样是外市客人居多,尤以珠海中等收入人群为甚。由于珠海房价上升较快且相对偏高,而坦洲和珠海仅是一线之隔,房价却只是珠海的一半,因此很多珠海人都乐意到坦洲镇购房。

由此可见三乡属于中山的南部片区。